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一級建造師工程法規考點:建設工程施工許可制度
發布時間:2016-12-05 16:36:15作者:admin  點擊:
  1Z302010 建設工程施工許可制度  1Z302011 施工許可證和開工報告的適用范圍  一、施工許可證的適用范圍:  1 需要辦理的:建設

  1Z302010 建設工程施工許可制度

  1Z302011 施工許可證和開工報告的適用范圍

  一、施工許可證的適用范圍:

  1.需要辦理的:建設單位――開工前――工程所在地政府建設主管部門――申領

  2.不需申請施工許可證的工程(6類工程)

  1)限額以下的小工程:投資 30 萬以下;面積 300 平以下;省級可以調整

  2)文物保護的建筑工程 《建筑法》83 條;按文物保護的有關法律規定

  3)搶險救災工程――來不及辦理

  4)臨時性工程

  5)軍用――管不著的

  6)辦理開工報告―建設單位依法向計劃行政主管部門辦理開工報告的,不領施工許可證

  【口訣】:臨時搶救小文軍+開工報告

  二、實行開工報告制度的建設工程

  國務院批準的開工報告≠監理中的開工報告工作 【案例】

  1Z302012 申請主體和法定批準條件 P50

  一、申請領取施工許可證的主體――建設單位

  二、法定批準條件:(8點)

  1.用地批準手續:

  2.建設用地規化許可證

  3.需要拆遷,拆遷進度以滿足施工要求為標準

  4.確定施工企業

  注意:有以下情況的所確定的施工企業無效:

  1)沒有按規定招標

  2)沒有按規定公開招

  3)肢解發包

  4)不具資質

  5.有經審查圖紙及技術資料 ,施工圖設計文件必須經過規定的審查

  6.有保證質量和安全的具體措施

  提交相關資料;應當監理的已經委托監理

  7.建設資金已經落實

  建設工期一年以內,到位資金 50%;一年以上,到位 30%以上

  8.法定其他條件――通過消防設計審核等

  【口訣】 土地規劃拆施工;圖安質量有資金

  (以上8個法定條件應同時具備,缺一不可)

  目前,已增加的施工許可申領條件主要是監理和消防設計審核。

  第一,實行強制監理的建筑工程: 國家重點建設工程

  大中型公用事業工程

  成片開發建設的住宅小區工程

  利用國外政府或組織貸款、援助資金的工程

  第二、《消防法》規定,依法應當經公安消防機關進行消防設計審核的工程,未審核或審核不合格的――不發許可證;建設、施工單位――不得施工

  1Z302013延期開工、核驗和重新辦理批準的規定

  一、申請延期的規定

  1.領取許可之日起3個月內開工―一延期以2次為限,每次不超過3個月――不延期、不開工、超限廢止

  二、核驗施工許可證的規定(3個規定)

  施工中因故中止,建設單位――1個月內――向發證機關報告

  1.許可證: 恢復施工――向發證機關報告

  中止1年恢復前――報發證機關核驗施工許可證

  2.開工報告: 中止、延期――向批準機關報告

  不按期開工6個月以上的――重辦開工報告的批準手續

  1Z302014 違法行為應承擔的法律責任

  注:未取得施工許可證擅自開工的后果 P29《建筑法》64條

  1.具備條件未 責令改正;即便開工了,也不能責令停工和處以罰款,只能責令

  2.不具備開工條件 責令停止施工+可以處以罰款(也可以不罰款,但是工是一定要停的)

  3.未經許可擅自開工:停止施工+罰款 (工程合同價款的1%――2%)

  【真題示例】

  1.建筑施工企業確定后,在建筑工程開工前,建設單位應當按照國家有關規定向工程所

  地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取( )。

  A.建設用地規劃許可證 C.施工許可證

  B.建設工程規劃許可證 D.安全生產許可證

  【注】 施工許可證和安全生產許可證都是建設行政主管部門發放,后者要省級及以上才能

  發;主體也不同:前者是建設單位辦理;后者是施工單位辦理。前者跟著項目走,后者跟著單位走。

  2.某工程項目建設工期為三年,為保證施工順利進行,開工前的到位資金原則上

  不得少于工程合同價的( )。

  A.20% B.30% C.50% D.80%

  【注】資金到位的比例要求是本節考試的愛,牢記: 1213(1 年以內 1/2,1 年以上 30%)

  3.根據《建設工程施工許可管理辦法》,下列工程項目無需申請施工許可證的是( )。

  A.北京故宮修繕工程 B.長江汛期搶險工程 C.工地上的工人宿舍

  D.某私人投資工程 E.部隊導彈發射塔

  4.某工程項目,建設單位未取得施工許可證便擅自開工,經查建設資金未落實。依照

  《建筑法》的規定,對此,正確的處理方式是( )。

  A.責令改正,并處以罰款 B.責令改正,可以處以罰款

  C.責令停止施工,并處以罰款 D.責令停止施工,可以處以罰款

  【注】資金不到位是不具備開工條件的情形,必須責令停工,是否罰款可以自由裁量

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