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一級建造師工程法規考點:建設工程代理制度
發布時間:2016-12-05 16:40:07作者:admin  點擊:
  1Z301030建設工程代理制度  1Z301031 代理的法律特征和主要類型  委托  被代理人A 代理人B(代理人的行為由被代理人負責) 

  1Z301030建設工程代理制度

  1Z301031 代理的法律特征和主要類型

  委托

  被代理人A 代理人B(代理人的行為由被代理人負責)

  代理人的行為后果由

  被代理人和第三人承擔和享有 已被代理人的名義

  第三人C

  B在代理權限范圍內 以A名義與C進行民事活動 法律后果歸A 合同當事人是AC――代理行為具有法律意義

  2、代理分類: 委托代理:由委托人委托

  法定代理:監護人(被代理人僅限于無民事行為、限制民事行為能力人)

  指定代理:法院或有關機關指定.

  1Z301032 建設工程代理行為的設立和終止

  (一)建設工程代理行為的設立

  1、不得委托代理的建設工程活動 P14頁

  四種情形: 1)建設工程承包活動不得委托代理:

  2)禁止全部轉包

  3)禁止肢解后以分包的名義轉包

  4)主體結構由總承包人完成

  2、民事法律行為的委托代理 P14頁

  (二)建設工程代理行為的終止 P14

  lZ301033 代理和被代理人的權利、義務、法律責任

  1、責任承擔:一般代理―――――A承擔 (圖例中)

  轉托他人復代理――事先同意或事后及時告訴====有權代理

  但緊急情況例外(為保護A利益而轉代理)

  無權代理――沒有代理權、超越代理權、代理權終止后的行為====A追認有效,不追認 不追認無效。

  表見代理――∈無權代理,但有效C有理由相信B有權代理(蓋章的空白合同書)

  默示代理――∈有權代理―A知道B無權代理,但不否認==同意==A承擔后果

  2、連帶責任: 不明――AB連帶責任

  BC串謀―――連帶責任

  C故意――C知道B無權代理,但仍與B實施民事活動.給他人造成損失

  ―BC連帶責任

  違法代理―――B知道代理事項違法但仍代理,或A知道B行為違法不反對

  的――AB連帶責任

  3.什么是連帶責任:權利人找誰承擔到可以

  【真題示例】

  1.某施工設備經銷商規定其業務員按合同價5%提取獎金。業務員王某在與施工企業洽談時提出,合同定價遵守公司規定,但王某本人按每臺50元補貼施工企業。施工企業表示同意,遂與王某簽訂了訂貨合同,并將獲得的補貼款人賬。王某行為的法律 定性是( )。

  A.合法行為 B.無權代理 C.不正當競爭 D.濫用代理權

  2.被代理人因為向代理人不明確而給第三人造成的損失,應( )。

  A.由被代理人向第三人承擔責任,代理人承擔連帶責任

  B.由被代理人獨自向第三人承擔責任

  C.由第三人自己承擔損失

  D.由代理人獨自向第三人承擔責任

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